4月23日，北京房山区1宗住宅用地成功出让，经过45轮厮杀，最终恒大以18.5亿元竞得，溢价率33.09%。
据悉，恒大、中骏、蓝光+北投新城参与了此次土拍。此外，于2020年4月16日，恒大以21.4亿元竞得北京密云1宗住宅地块。
地块编号京土整储挂(房)[2020]008号，地块位于房山区良乡镇，地块名称为北京市房山区良乡镇FS04-0100-6056等地块R2二类居住用地、B11零售商业用地。建设用地面积56727.74㎡，规划建筑面积≤133882㎡，起始价13.9亿元。
据土地出让文件显示，地块竞价阶梯为人民币700万元，竞买保证金为28000万元。其中，商品住房销售均价不超过35344元/㎡，且最高销售单价不得超过38878元/㎡。该地块竞买人可以独立竞买也可以联合竞买。
本项目地块不再配建保障性住房，该项目居住用途建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。
竞得人须在FS04-0100-6058地块内无偿为北京市房山区良乡镇南庄子村经济合作社提供1530平方米商业用房(最终以规划部门审定为准，地上建筑面积超出3%以内的部分无偿提供北京市房山区良乡镇南庄子村经济合作社，超出3%以外部分由北京市房山区良乡镇南庄子村经济合作社按市场价购买)，具体事宜详见《实物补偿协议》。
（原标题：恒大18.5亿元竞得北京房山1宗居住用地 销售均价不超过35344元/平）
