近日，深圳月海街“宇宙网络红”将迎来另一家超级企业。6月12日，深圳市土地与房地产交易中心网站宣布，字节跳动阳光公司全资子公司深圳市透标科技有限公司(以下简称“今日深圳透标”)以10.82亿元人民币收购了深圳市月海街的一处商业用地。
到目前为止，月海街已经整合了腾讯、华润、中海油、中铁南方等巨头的总部。众所周知，深圳的高房价“劝阻”了一些企业。为什么今天的头条选择在这个时候落户深圳？未来的大湾区会给今天的头条新闻和其他互联网巨头带来什么机遇？
带着这些疑问，6月15日，记者来到了深圳科技网络的红色之地——“广东街”，并参观了今天的头条新闻。
头条深圳总部寸土寸金
据报道，深圳今天的最高报价是4091.88平方米的土地，使用寿命30年，起拍价10.82亿元，底价约为每平方米17300元，投标保证金2.614亿元。最终，深圳今天的头条以10.82亿元的底价赢得了这块土地。
从地图上看，今天的头条和腾冲的未来只有几百米的距离。该地块与腾创未来、阿里中心形成三方对抗，腾讯滨海大厦和深圳百度国际大厦位于稍远的地方。
6月15日，记者驱车25公里从深圳福田中心区到达位于深圳后海创业路的“T07-0090包裹”位置。
这片土地被布满树木的米色墙包围着，目前仍在开发中。周边地区被于恒深圳湾、海信南楼和中铁南方总部大楼环绕。抬头望去，你会看到深圳湾著名的地标——华润“竹笋”。
站在海信南楼的上层，俯瞰未来，今天的头条大湾区总部可以说是建在海边，视野开阔。
据了解，该地块面积为4091.88平方米，建筑面积为62600平方米。粗略的计算显示，如果今天的标题建筑将来有3000平方米的单个楼层面积，那么该建筑将至少有20层。
根据2019年7月《接口新闻》的报道，当时字节跳动在深圳已经有2000多名员工。制约深圳团队发展的主要瓶颈是办公空间。办公楼建成后，“招聘量将会激增”。如果该建筑完全是个体户，它将为深圳团队提供大量的办公空间。
记者从周围的房地产中介处了解到，深圳湾附近的大部分写字楼价格在200~230元/平方(含税)。疫情对深圳湾附近写字楼的租赁没有太大影响。以海信南楼为例。目前，该办公楼的入住率高达80%以上。在疫情期间，只有三个办事处收回了租金。此外，客户还在空置的楼层上签署了意向书，这表明该地区的黄金价格很高。
今日头条的“算盘”
腾讯和阿里在深圳的办公室被没收了超过10亿元。今天的头条是什么样的象棋？
根据田燕调查的数据，《今日深圳》成立于2017年12月，注册资本为12亿元人民币，员工人数为500-999人。其注册地址位于粤海街。它由今日头条100%控制。今年5月，其授权业务增加了“移动内容和在线娱乐等移动互联网的创新应用和产业化”，并赢得了新的0，013，010英镑。
今天的头条新闻始于一个信息服务平台，而今天的规模不再是一个简单的信息平台。从发布方式来看，今天的标题有多种发布方式，如推荐引擎、搜索引擎、关注订阅和内容操作，包括图文、视频、问答、微标题、专栏、小说、直播、音频和小程序等。其产品矩阵还包括搜索引擎标题搜索、内容检索
众所周知，今天的头条是字节跳动最著名的两家子公司之一，另一家是Chattering Voice。然而，近年来，“苹果工厂”字节跳动和“鹅工厂”腾讯之间的竞争非常激烈。在业务运作方面，我们已经打了几轮了。我们也在争夺人才。在腾讯总部旁边直接建设办公空间，意味着两家公司之间的竞争将进入白热化阶段，对人才和资源的竞争将更加激烈。
虽然字节跳动没有上市，但近年来发展迅速。据报道，字节跳动2019年收入超过170亿美元，同比增长近130%，净利润超过30亿美元。今年，字节跳动的成立刚刚度过了“七年之痒”。同年，拥有20多年历史的腾讯实现收入3772.89亿元(540.82亿美元)，同比增长21%。虽然其收入规模远远超过字节跳动，但其增长率却远远低于后者。
深圳的头条在其中扮演了什么角色？根据天空调查的数据，今天的深圳头条有一个研发中心和一个商业服务中心。目前，深圳拥有两项软件版权：“字节跳动手机小程序快速开发工具平台”和“字节跳动新一代企业自建办公应用套件平台”。
据报道，字节跳动产品使用的小程序与标题小程序代码相同。此代码的版权属于深圳今日头条，它显示了深圳今日头条在字节跳动的位置。然而，在小程序开发的道路上，字节跳动的进入晚于微信、支付宝、百度和手机制造商的轻量级应用。这也可能是今天的头条新闻想要购买腾讯旁边的土地来建设其总部的原因之一。
在这种对速度的追求中，小程序被称为标题，是突破内容生态的重要工具。因此，苹果是今天头条的创始人张一鸣最喜欢的项目之一。据说这是他“亲自盯着看”的项目，是字节跳动的生态战争风格。
而另一个软件版权“字节跳动新一代企业自建办公应用套件平台”，也是头条部门创造的产品之一。
疫情推动了在线办公平台的快速发展。在这个风口上，字节跳动以腾讯的“腾讯大会”为目标，推出了“飞书馆”。舒菲是字节跳动为国内企业设计的平台，而字节跳动也有专门针对海外市场的企业办公平台Lark。百灵的前身只是字节跳动为提高工作效率而自建的一个平台。
国内外两个平台产品的推出，显示了企业办公在字节跳动布局中的重要性。今天深圳头条的软件版权是“新一代”企业搭建的办公套件平台，这是2019年宣布的知识产权，也显示了该平台的重要性。
网红“粤海街道”热热闹闹
今天的头条赢得了月海街的商业用地，标志着互联网巨头矩阵“最佳街道”又增加了一个成员。
月海街位于美丽的深圳湾畔。后海金融总部的商务区静静地矗立着南山标志性的华润“竹笋”。此外，腾讯、恒大等总部大楼，以及阿里巴巴和百度深圳总部，都是高楼林立，成为南山中央商务区的核心商圈。
为什么它被称为“中国最牛的街道”？据了解，粤海街不仅孕育了腾讯这样的科技巨头，而且值得一提的是，仅这一条街就诞生了114家a股上市公司，所有企业的国内生产总值达到2509亿元，总市值接近5万亿元。
位于月海街的后海总部基地地理位置独特，与附近的深圳湾超级总部基地形成两大经济集团。截至目前，后海总部基地共售出30家总部企业网站，包括阿里巴巴、中海油、五矿金融、工商银行、阳光保险、中国南方铁路、飞越彩虹购物中心、华润置地等知名巨头。
在赢得了月海街的商业用地后，今天的头条成功进入了月海科技巨头的矩阵。在深度移民的浪潮下，深圳为什么要高地价？答案是深圳是字节跳动R&D领土上的一个重要的极点。字节跳动在深圳设有R&D中心，并招聘了大量R&D技术人才。此前，据界面消息，随着招聘人数的增加，制约字节跳动深圳团队扩张的主要瓶颈是办公空间。因此，在深圳建设研发中心大楼已成为必然选择。
事实上，字节跳动早在2017年就加入了广东的街头，今天深圳头条的注册地就在这里。2019年7月，深圳市人民政府与字节跳动签署了战略合作协议，位于深圳的字节跳动大湾区总部也已敲定。
据此前媒体报道，字节跳动创始人兼首席执行官张一鸣公开表示，字节跳动大湾区总部将建设成为具有行业竞争力的研发中心，为行业提供创新的互联网产品，在科技创新中发挥良好作用。未来将致力于信息技术应用模式创新和基础科学研究的探索，开发满足用户需求的新产品。
尽管字节跳动目前发展迅速，但也面临着互联网巨头之间竞争日益激烈和互联网红利逐渐消失的困境。当务之急是抓住新的出路，发展新的业务。
然而，字节跳动是一家技术驱动型公司，技术研发人才是公司最重要的资产。因此，只有抓住大湾区的发展机遇，立足深圳，引进港人，才能为字节跳动的后续发展提供源动力。另一方面，深圳不断优化的商业环境、浓厚的创新创业文化氛围、人才库资源和政策叠加的区域优势，可以极大地推动字节跳动在互联网创新浪潮中破浪前行。
记者在走访期间发现，粤海街道地区许多项目仍在建设中。我相信除了字节跳动，它还会吸引一个又一个的大亨。未来，它很有可能成为深圳乃至大湾区的经济高地。
